Point au 1er octobre 2013
Jeudi 3 octobre 2013, le Conseil Municipal sera amené à se prononcer sur l'évolution du Plan Local d'Urbanisme de Couze et Saint-Front et en prononcer l'arrêté.
Il est donc temps d'en dresser le bilan de la concertation, concertation qui s'est réalisée au travers de maints supports et moyens :
- parution régulière d'articles dans "Le papotier" - bulletin municipal - et sur le bloc-notes couzot ;
- entrevues multiples de Mme le Maire avec plus d'une vingtaine d'interlocuteurs concernés ;
- réunions publiques au cours du dernier trimestre 2008 puis les 27 mai 2010 et 29 septembre 2011 pour la présentation du projet à la population ;
- réunions intermédiaires sur d'autres sujets ayant amené le projet de PLU à être traité dans les questions diverses ;
- réunions de travail avec le cabinet URBAM en Mairie ou à son siège, en Sous-Préfecture avec les Personnes Publiques Associées (PPA) ;
- rencontres avec des acteurs locaux et le Conseil Général notamment sur l'impact sur le dossier de la création de "la voie de la vallée" ;
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De l'analyse de ces entrevues ressortent :
- volonté de préserver la qualité de la vie de la commune et son cadre de vie
- volonté de protéger son caractère rural, ses espaces, son environnement et son patrimoine bâti
- lien indissociable entre PLU et Agenda 21 couzot dans une logique de développement durable pour les générations futures
- nécessité de développer, aménager et valoriser le site de Saint Front par le biais de la définition d’une zone d’aménagement différée (ZAD)
- volonté de valoriser notre massif forestier
- volonté d’intégrer les retombées économiques, sociales et touristiques de l’arrivée de la voie de la Vallée de la Dordogne avec une possible zone d’activités de services tout en maintenant voire développant les activités agricoles, le tout dans le but de favoriser l’emploi local
- choix d'accueillir de nouveaux habitants dans un contexte de forte pression foncière.
Pour ce faire, des dispositions adaptées ont été prises :
- classement de terres en zone agricole (A)
- fin de l'urbanisation linéaire qui remet en cause la qualité de vie
- protection des zones naturelles et paysagères - dont les massifs boisés - par un classement en zone N, voire zone NL (naturelle de loisirs) afin d'y autoriser des activités à caractère touristique
- prise en compte du à court, moyen et long terme du traçé de la voie de la Vallée et prise en compte de son emprise
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Jeudi 3 octobre 2008, le Conseil Municipal devra tirer le bilan de cette concertation publique et il lui sera proposé d'arrêter le projet de PLU.